Nouveauté - Maison à vendre 8 Pièces 200 m2 / 2153 sq ft Andrésy

Caractéristiques du bien

Visite guidée

BARNES International vous propose : Cette demeure Mansart d'exception, nichée dans le quartier le plus prisé d'Andrésy, sur un parc arboré de 2 000 m² insoupçonné en plein centre-ville. Dès le portail électrique refermé, le mur d'enceinte coupe le monde extérieur : ici, le calme est total et la nature reprend ses droits. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée soigné introduit une triple réception de plus de 50 m², baignée de lumière par trois grandes portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse exposée sud-est ? idéale pour profiter du soleil du matin. La cuisine dinatoire entièrement équipée structure le quotidien avec convivialité. Une chambre, facilement convertible en bureau, complète ce niveau. Étage Un palier généreux dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau, et une suite parentale avec salle d'eau privative ? un espace nuit pensé pour le confort de toute la famille. Sous-sol ? espace bien-être privatif Le sous-sol total réserve une surprise de choix : un espace bien-être complet avec jacuzzi, sauna et salle de sport équipée, pour se ressourcer sans quitter la maison. S'y ajoutent une buanderie, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. Le garage accueille plusieurs véhicules, complété par un stationnement extérieur sécurisé. Un emplacement de premier ordre ? tout à pied Marché Marché d'Andrésy ? sur le même boulevard, producteurs locaux mer. et sam. 3 min École École Saint-Exupéry ? école primaire publique 5 min Boulangerie Boulangerie Beaufils ? boulevard Noël Marc 6 min Seine Bords de Seine ? promenades, vélo, cadre naturel exceptionnel 9 min École École Le Parc ? école primaire publique 9 min Transilien J Gare d'Andrésy ? Paris Saint-Lazare direct, RER A via Conflans 13 min Un parc de 2 000 m² en plein centre-ville d'Andrésy est une opportunité foncière exceptionnelle sur ce secteur. Associée à ses prestations haut de gamme et à son emplacement idéal, cette demeure Mansart est un bien comme il en existe peu. Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 5% Prix net vendeur : 1 095 238 € Votre contact BARNES : Sophie LOZANO 06 50 87 44 71 s.lozano@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,095,238 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3180€ ~ 4340€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique