Viroflay Rive Gauche - Maison écologique familiale - 6 chambres - Quartier prisé - 200 m² utiles - Jardin - Studio indépendant - Garage - Proche commerces et gares
Située dans le quartier très recherché de Viroflay Rive Gauche, à proximité immédiate des transports (RER, tramway, transilien), des écoles et des commerces, cette maison de 2007 allie confort familial, emplacement idéal et engagement écologique. Édifiée sur une parcelle de 450 m², elle développe une surface habitable de 182 m² et 260 m² au sol, baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud/Ouest. Espace de vie lumineux et fonctionnel Le rez-de-jardin comprend : Une entrée, Un vaste double séjour avec poêle à bois à granulés,accès direct au jardin. Une cuisine indépendante entièrement équipée, Une buanderie, des WC séparés, Une suite parentale de plain-pied avec grand dressing, bureau, salle de douche avec WC. À l'étage : Trois chambres, dont deux avec mezzanines, Une salle de bains avec WC, Une salle d'eau supplémentaire avec WC. Un escalier dessert une cinquième chambre mansardée, parfaite pour un ado ou un espace télétravail. Sous-sol total et dépendances : Garage spacieux, salle de jeux, cave, chaufferie, Studio indépendant avec kitchenette, salle de douche et WC : idéal pour un adolescent, un bureau ou du locatif. Des performances écologiques remarquables Cette maison a été pensée pour un mode de vie responsable et durable : Panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, Chauffe-eau thermodynamique, Chauffage par chaudière à granulés + poêle à granulés, Plancher chauffant avec régulation pièce par pièce, Citerne de récupération d'eau de pluie, Matériaux naturels et durables. Stationnement facile jusqu'à 6 véhicules peuvent stationner sur la propriété. DPE C/A Honoraires charge acquéreurs 4%. Net vendeur 1 341 346 € Votre consultante Frédérique Meinnier est à votre disposition au : 07 82 80 15 21 pour toute question et demande de visite. 1,341,346 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Gasto energético mínimo anual estimado para un uso estándar: 1930 €/año (año de referencia 2021)
Gasto energético máximo anual estimado para un uso estándar: 2650 €/año (año de referencia 2021)
Esta propiedad se presenta a través de:
Frédérique MEINNIER
Agente comercial E.I.
ContactoBARNES Versailles
41 rue de la Paroisse
78000 VERSAILLES
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