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Viroflay Rive Gauche - Loft en plein coeur de ville - 200 m² - 3 à 4 chambres - Dernier étage - 2 parkings - 3 minutes de la gare Rive Gauche - Proche commerces et écoles
BARNES vous présente ce superbe loft dans un ancien corps de ferme bourgeois du XIXème siècle, d'environ 153 m² Carrez et 200 m² au sol, situé en plein coeur du vieux village de Viroflay. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, l'entrée mène à un espace bureau ou rangements et dessert 2 chambres avec placards ainsi qu'un couloir pouvant servir de dressing/rangements. Toilettes indépendantes, salle de bains. Une vaste pièce de vie aux beaux volumes bénéficiant de 4 mètres de hauteur et de plusieurs ouvertures pour une lumière traversante, une cheminée à insert et de nombreux rangements. Un espace cuisine ouvert convivial et aménagé avec îlot central. Une grande suite parentale aménagée avec une douche, une baignoire, 2 vasques, des toilettes et des rangements. Une mezzanine pourra offrir soit une 4ème chambre, soit un bureau. Chauffage au sol électrique, insert à bois, climatisation réversible. La combinaison des 3 permet d'optimiser la gestion de l énergie. Très belle copropriété dans un écrin de verdure au calme. 2 places de parking à l'intérieur de la copropriété ainsi qu'un stockage pour le bois. Idéalement placé, à 3 minutes à pied de la gare Rive Gauche : RER C, ligne N (Montparnasse), tramway T6 (vers Châtillon via Vélizy) et à 10 minutes à pied de la Gare Rive Droite : ligne L ( la Défense, Saint Lazare ), 5 minutes à pied de la forêt de Meudon, proche des commerces et des écoles (maternelles, primaires et collèges), ainsi que de l'Ecole internationale de Sèvres et de l'Ecole Franco-Allemande de Buc. Honoraires charge acquéreurs 3%. 864 000€ net vendeur. DPE D/B. Votre consultante Frédérique Meinnier est à votre disposition au +33(0)7 82 80 15 21 pour toute question et demande de visite. 864,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1720€ ~ 2380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC 520 416 108
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Consumo de energía
Viviendas altamente eficientes
Viviendas de alto consumo energético
*De las cuales las emisiones de gases de efecto invernadero
Bajas emisiones de CO2
Emisiones de CO2 muy elevadas
Gasto energético mínimo anual estimado para un uso estándar: 1720 €/año (año de referencia N.C.)
Gasto energético máximo anual estimado para un uso estándar: 2380 €/año (año de referencia N.C.)
Esta propiedad se presenta a través de:
Frédérique MEINNIER
Agente comercial E.I.
ContactoBARNES VERSAILLES
41, rue de la Paroisse
78000 VERSAILLES
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