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Exclusividad - Casa en venta 4 Habitaciones 180 m2 Marly-le-Roi

Sole agent - Marly-le-Roi - 180m² (1,938 sq ft) house - 4 bedrooms and a study

  • 180.00 m2
  • 4 Habitaciones
  • 7 habitaciones
Ref 84576600
1 290 000 € *
Contactenos
Honorarios : 5.00% TTC *
Precio sin los honorarios de la agencia : 1 228 000 €
* Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

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Características

  • Precio
    1 290 000 €
  • Tipo de inmueble
    Casa
  • Ciudad
    Marly-le-Roi 78160
  • M2 construidos
    180.00 m2
  • Habitaciones
    7
  • Habitaciones
    4
  • Construcción
    1930
  • Cuarto de baño
    1
  • Aseos
    2
  • Aparcamiento
    2
  • Hogar
  • Alarma
  • Intercomunicador
  • Internet
  • Persianas enrollable eléctricas
  • Iluminación exterior
  • Domótica
  • Fibra óptica
  • DPE
    C (162)
  • GES
    A (5)

Visita guiada

BARNES Yvelines has the exclusive listing of this stunning house dating from 1930 (extended in 1993) in Marly-le-Roi (78160) with no overlook in quiet surroundings. 50 metres (55 yards) from the Champs des Oiseaux primary and elementary schools Quick access to Collège Louis Lumière and Lycée Louis de Broglie. The forest of Marly is 10 minutes away on foot. A perfectly maintained family house spanning around 180m² (1,938 sq ft) with a flower garden (robot mower) and vegetable garden, on a 559m² (6,017 sq ft) plot. On the ground floor, a lovely hall leads to a first billiard lounge, a second lounge with a video projector and terrace access, an equipped kitchen fitted in 2022, leading to a dining room and a terrace of around 20m² (215 sq ft). A utility room/walk-in wardrobe. On the 1st floor: a 20m² (215 sq ft) master suite with a bathroom/shower and 2 other bedrooms, On the 2nd floor: a bedroom and office space. On the basement level: wine cellar, boiler room and garage. In the garden with no overlook in quiet surroundings: Magnolia Grandiflora, Magnolia Soulangeana, Japanese Purple Maple, Mexican Orange Blossom, Laurel, Rhododendron, Azalea, Hornbeam hedges, Bamboo, Lilac, Abelia, Strawberry and Raspberry bushes... Rainbird automated sprinkler system, Husqvarna robot mower installed in 2020, garden lighting. Two outdoor parking spaces with an electrical vehicle plug. Shutters controlled by Somfy home automation, air/water heat pump heating installed in June 2022, façade rendered in 2019. UHa zone, extension and swimming pool possible. EPC: pending and sanitation certificate 'Compliant' April 2024. Quick access to the A86, A12 and A13 motorways. A 5-minute walk away: Trillium International School (bilingual private school for children aged 2 to 10 years) with Montessori teaching in reception. 10 minutes on foot from SNCF station line L La Défense - St Lazare. 13 minutes from the EIB École International Bilingue in La Jonchère (78170) and the École Anglaise in Croissy (78290). 10 minutes from Blanche de Castille in Chesnay (78150) and the Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100) - École Notre Dame. Fees payable by the buyers, i.e. €1,228,571 net seller and €61,429 incl. VAT agency fees. Your BARNES contact, Alexandre Charlet: +33 (0)6 68 08 88 99 ?Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr? €1,228,571 Agency fees not included - Agency fees: 5% incl. tax Fees payable by the buyer 1,228,571 € Agency fees not included - Agency commission: 5%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ ~ 2110€

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de GeoHazards: www.georisques.gouv.fr


Diagnóstico de rendimiento energético

Consumo de energía

Viviendas altamente eficientes

A
B
consumo (energía primaria) 162 kWh/m2 .año> Emisiones 5* kg CO2/m2 .año C
D
E
F G Criba energética

Viviendas de alto consumo energético

*De las cuales las emisiones de gases de efecto invernadero

Bajas emisiones de CO2

A 5 kg CO2/m2 .año
B
C
D
E
F G Criba energética

Emisiones de CO2 muy elevadas

Gasto energético mínimo anual estimado para un uso estándar: 1530 €/año (año de referencia 2021)

Gasto energético máximo anual estimado para un uso estándar: 2110 €/año (año de referencia 2021)

Marly-le-Roi  - Casa 7 Cuartos 4 Habitaciones
Marly-le-Roi  - Casa 7 Cuartos 4 Habitaciones
Marly-le-Roi  - Casa 7 Cuartos 4 Habitaciones
Marly-le-Roi  - Casa 7 Cuartos 4 Habitaciones
Marly-le-Roi  - Casa 7 Cuartos 4 Habitaciones
Marly-le-Roi  - Casa 7 Cuartos 4 Habitaciones

Ubicación de la propiedad

Esta propiedad se presenta a través de:

Alexandre CHARLET

Alexandre CHARLET

Contacto

BARNES VERSAILLES

41, rue de la Paroisse

78000 VERSAILLES

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