New - House for sale 3 Bedrooms 155 m2 / 1668 sq ft Viroflay

Characteristics

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Exclusivité Barnes Versailles Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Viroflay Rive Gauche, découvrez cette maison non mitoyenne d'environ 133 m² habitables, édifiée sur un terrain de 279 m², à proximité immédiate des écoles, commerces et gares. Elle se compose, au rez-de-jardin, d'un salon / salle à manger traversant équipé d'un poêle à bois à foyer modulable (ouvert ou fermé), d'une cuisine équipée, de toilettes indépendantes et d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes, un bureau et une salle de douche avec toilettes. Les combles aménageables de 28 m² offrent un potentiel d'agrandissement permettant d'atteindre une surface totale d'environ 161 m² habitables. Ses atouts : - Exposition Sud-Ouest - belle luminosité naturelle - Jardin paysager et clos, sans vis-à-vis - Stores électriques, fibre optique - Chauffage individuel électrique - DPE D/B - Environnement calme, verdoyant et très recherché proche de la forêt. Une maison familiale évolutive, idéalement placée, à 5 minutes à pied de la gare Rive Gauche : RER C, ligne N (Montparnasse), tramway T6 (vers Châtillon via Vélizy) et à 15 minutes à pied de la gare Rive Droite : ligne L (la Défense, Saint Lazare), tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles (maternelles, primaires et collèges), de l'Ecole internationale de Sèvres et de l'Ecole Franco-Allemande de Buc. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison en parfait état, dans l'un des quartiers les plus prisés de Viroflay. Votre consultante Frédérique Meinnier est à votre disposition au 07 82 80 15 21 pour toute question et demande de visite. Honoraires charges acquéreurs 4% (1 105 000€ net vendeur). 1,105,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.07%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

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