Exclusivity - Apartment for sale 4 Bedrooms 143 m2 / 1547 sq ft Versailles

Characteristics

Guided tour

Exclusivité. Damien Portail - votre Consultant Barnes à Versailles - a le privilège aujourd'hui de vous présenter ce beau duplex esprit maison plein de charme en dernier étage d'un immeuble XVIIIème AVEC Ascenseur, au sein du quartier recherché de Saint-Louis à Versailles. A proximité des commerces des Carrés Saint Louis, des écoles renommées et de la gare Rive-Gauche (RER C et lignes vers Montparnasse) et en excellent état, il bénéficie d'une superficie de près de 144 m² au sol (109m² carrez), d'un vaste séjour de 44m², de 4 chambres, d'une grande cave saine et également d'un local à vélos partagé. Un bien rare et de caractère à découvrir ! Au calme, traversant et lumineux, il se découvre à vous de la manière suivante : Au 4ème étage : entrée, beau séjour sur parquet, cuisine équipée avec belles tomettes au sol, espace parental avec chambre et dressing (salle de douche possible), 2ème chambre, toilettes et placards. A 5ème et dernier étage : palier avec placards, 2 chambres en enfilade, grande salle de bains avec coin buanderie, toilettes et rangements. Un bien de charme et de caractère qui saura séduire les familles exigeantes qui recherchent un bien de qualité dans l'Ancien, avec un accès aisé par Ascenseur, et bénéficiant d'un emplacement parfaitement central tout en étant au calme, le tout sans travaux. Double vitrage partout. Chauffage central et eau chaude par ballon électrique individuel Bien soumis au régime de la copropriété (charges d'environ 1160€/trimestre). DPE : D / D. Taxe foncière 2024 : 2074 € environ. Honoraires charges acquéreurs 4% (952000€ net vendeurs). Pour toute demande de visite ou précision, nous vous invitons à joindre votre Consultant Damien Portail au +33(0) 6 60 42 72 23. 952,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2377€ ~ 3217€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

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