New - Exclusivity - House for sale 10 Bedrooms 5005 sq ft Versailles

Characteristics

Guided tour

Exclusivité. Damien Portail- votre Consultant Barnes à Versailles - a le privilège aujourd'hui de vous présenter cette exceptionnelle demeure de style Mansart jouissant d'un vaste terrain plat et joliment arboré de plus de 1600m² au sein du quartier de Clagny-Glatigny à Versailles. Elle se situe à proximité des écoles renommées (Saint Jean Hulst, Blanche de Castille, les Châtaigniers...), des premiers commerces et de la gare Rive-Droite (ligne L pour Paris-La Défense / Saint Lazare). D'une surface de près de 465 m² habitables (plus de 600m² au sol), elle bénéficie d'un immense entre-sol avec notamment un espace piscine couvert, une grande pièce de jeux/family room et d'un espace indépendant formant un studio de 21m² (idéal pour jeune fille au pair, location étudiant ou Air B&B...). Elle possède aussi un double garage et un atelier, plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle et même une magnifique serre à structure métallique du XIXème. Un bien réellement unique à la vente à Versailles. Lumineuse, sans vis-à-vis et parfaitement au calme, elle se découvre de la manière suivante : En rez-de-jardin : entrée sur sol en cabochons de marbre, grand salon de plus de 50m² avec 3,20m de hauteur sous plafond et accès à la terrasse et au jardin de plain pied, petit salon avec cheminée et également accès au jardin, salle à manger, cuisine dinatoire, 2 bureaux, vestiaire et rangements. Enfin, une suite parentale avec chambre, salle de bains et toilettes complète ce niveau. A l'étage : palier et couloir desservent 8 chambres, 5 pièces d'eau avec autant de toilettes. Sous-sol complet avec notamment un vaste espace piscine ouvrant sur le jardin avec plage de repos et espace technique. Piscine de 8 x 4m avec rideau et chauffée par panneaux solaires. Un double garage et un espace de stockage conséquent complètent cette demeure d'exception qui saura séduire les grandes familles exigeantes recherchant une demeure élégante avec du caractère, de beaux volumes, de la luminosité et du calme, le tout en profitant d'une localisation très centrale et d'espaces de vie tant intérieurs qu'extérieurs très confortables. Toiture en ardoise et zinc révisée et isolée. Travaux à prévoir en intérieur. Chauffage et eau chaude en production pompe à chaleur, panneaux solaires et chaudière individuelle au gaz de ville. DPE : D / C. Taxe foncière 2024 : 8570€. Honoraires charges acquéreurs de 4% (2837000€). Pour toute demande de visite ou précision, nous vous invitons à joindre votre Consultant Damien Portail au +33(0) 6 60 42 72 23. 2,837,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.98%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 10250€ ~ 13910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

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