A VENDRE - FORET - CALME ET LUMINEUSE PROPRIÉTÉ DE 5 CHAMBRES -
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Fees : 4.08% TTC *EXCUSIVITE-Rare - A vendre à Saint-Germain-en-Laye - Venez découvrir cette superbe maison rénovée avec gout, très lumineuse, située dans un environnement calme et privilégié à proximité immédiate de la forêt et du lycée international. Elle se trouve à 15 minutes à pied de la place du marché et 18 minutes du RER A. Cette maison de famille, de 203 m2 carrez et 318,87 au sol, édifiée en 1960 bénéficie d'un jardin paysagé de 950 m² superbement exposé. Elle se compose au rez-de-chaussée de: Une très belle entrée de style année 30, une double réception donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'une autre entrée sur terrasse, un cellier. Une chambre avec salle d'eau et toilettes. Toilettes d'invités Une véranda servant de family-room ou pièce d'atelier. Au 1er étage: Une surface palière dessert 4 chambres dont une magnifique suite parentale, une salle de bains, une salle de douches et toilettes. Au 2ème étage: Une grande surface de grenier à aménager. En entre-sol un grand garage double (servant actuellement de salle de jeux), plusieurs espaces de rangement. Une chaufferie, toilettes. Ce bien rare vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, sa proximité de la forêt et du centre-ville. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4%. Prix net vendeur de 2 204 000 euros Contact Barnes Aude Nobécourt (+33) 6 88 75 60 10. 2,205,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.08%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4050€ ~ 5500€
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Energy consumption
Highly efficient dwellings
Energy-intensive dwellings
*Of which greenhouse gas emissions
Low CO2 emissions
Very high CO2 emissions
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 4050 €/year (reference year 2021)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 5500 €/year (reference year 2021)
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