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RARE-A vendre-Saint Germain en laye-Maison de caractère en parfait état avec dépendance
RARE-A vendre-Saint Germain en laye-330 m2-Maison de caractère en parfait état avec dépendance Située à deux minutes à pied de la forêt et du Tram pour le RER A, dans un quartier très prisé de Saint-Germain-en-Laye, cette très belle maison d'environ 280 m2 avec sa dépendance de 50 m2, furent édifiées au début du XXe siècle sur une parcelle de 1 020 m2 piscinable. Cachet de l'ancien (parquets, moulures, cheminées), volumes et luminosité à chaque étage, vous serez séduits par cette très belle maison familiale. Rénovée et très bien entretenue, elle bénéficie d'un beau jardin bien exposé. Elle se compose de: RDC : entrée , WC invités , 1 salon avec chenminée, 1 coin bureau bibliothèque , 1 autre salon cheminée sur terrasse, salle à manger et cuisine ouverte 1er étage : 1 suite master avec grande chambre , dressing , salle de douche et WC indépendant , un palier 2eme étage : 3 chambres , 1 salle de bains avec WC et 1 salle de douches , palier combles : 1 chambre coin bureau mansardée , 1 salle de douches. Au sous sol : chaufferie/cave, lingerie , salle jeux ou TV , rangements Un accès voiture vers carport depuis la rue par portail motorisé plus 1 portillon piéton et à 1 à l'angle sur le square. Une maison de 50 m2 en annexe composée d'un séjour, une cuisine dînatoire, une salle d'eau/toilettes et deux chambres complète le tout. Prix incluant 3 % d'honoraires charge acquéreur de 90 000 Euros 2 900 000 euros Honoraires net vendeur Contact Barnes: Aude Nobécourt (+33) 6 88 75 60 10 2,900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.1%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3350€ ~ 4610€
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 3350 €/year (reference year 2021)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 4610 €/year (reference year 2021)
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