New - House for sale 4 Bedrooms 280 m2 / 3014 sq ft Montfort-l'Amaury

Characteristics

Guided tour

Barnes Versailles vous présente, à Bazoches-sur-Guyonne, à proximité immédiate de Montfort-l'Amaury, une maison ancienne en pierre apparente d'environ 280 m², entièrement rénovée, au coeur d'un parc arboré de 3 226 m². La rénovation récente a mis en valeur les éléments anciens, tels que boiseries, dallages et carreaux de sol, tout en offrant des prestations de grand confort. La lumière, la qualité de la distribution et le charme des matériaux confèrent à cette propriété une atmosphère élégante et authentique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui mène à un séjour avec cheminée ancienne et poutres apparentes. Une seconde pièce de vie lumineuse, combinée à une salle à manger dotée également d'une cheminée, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La grande cuisine, au dallage de pierre, est entièrement équipée et dispose d'un îlot central. Une suite de plain-pied avec chambre et salle de bains complète ce niveau, bénéficiant d'un accès indépendant. WC invité et vestiaire. À l'étage, un palier faisant office de salon de lecture distribue une chambre parquetée avec salle de douche, une buanderie, un WC indépendant, puis une seconde chambre avec salle de douche. La master suite, particulièrement spacieuse et soignée, comprend un dressing, une salle de bains complète, un WC indépendant et une grande chambre. La qualité des volumes, du parquet massif et des aménagements haut de gamme est ici remarquable. Deux dépendances complètent l'ensemble : la première, d'environ 80 m² sur deux niveaux, pouvant devenir une maison d'amis, et la seconde, destinée à une remise ou un garage. Le parc paysager, planté de belles essences, s'ouvre sur une vue dégagée des plaines de Montfort-l'Amaury, offrant un cadre naturel apaisant. Le terrain est piscinable. Cette propriété, en parfait état, conjugue le raffinement d'une restauration soignée et le charme préservé de l'ancien. Elle se situe à quelques minutes des commerces et écoles de Montfort-l'Amaury, et à moins d'une heure de Paris par la N12 ou les gares avoisinantes. Contact BARNES : N. Moirignot +33(0)6.63.26.32.32 et n.moirignot@barnes-international.com 1,615,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.64%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5140€ ~ 6960€

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

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