Le Vésinet-Centre : Maison de ville et dépendance attenante (usage libéral possible) - 221 m² - 8 pièces
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Fees : 3.60% TTC *En centre-ville du Vésinet à deux pas des commerces et du RER, jolie maison ancienne en pierres de taille et sa dépendance offrant 221 m2 habitables sur une parcelle de 353 m2. Elle a été rénovée avec goût, prestations de qualité et éléments de confort. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée (74 m2) : entrée, double séjour en U lumineux (plein sud) et parqueté avec cheminée donnant sur la terrasse ensoleillée et à l'abri des regards, cuisine meublée, équipée et dinatoire prolongée d'un cellier, des toilettes invités avec lave-mains. - Au 1er étage (42 m2) : 2 chambres dont une avec un dressing, une salle de bains, des toilettes indépendantes. - Au 2nd étage : l'espace parental de 43 m2 se compose d'un palier avec placard, d'une salle de douche avec WC, d'une chambre avec son dressing attenant. - En sous-sol (58 m2): dégagement avec placards, cave à vin gravillonnée, 4e chambre (d'appoint) avec sa salle de douche / WC, chaufferie, débarras, grande buanderie avec placards, garage à vélos / outils de jardin. La dépendance de 51 m2 est un atout indéniable (aménagement d'une suite parentale en RDC, logement indépendant destiné aux amis ou à la location, espace pour des jeunes, profession libérale...). Elle pourrait être facilement réunie à la maison et dispose d'une grande pièce de vie de plus de 30 m2 avec kitchenette, d'une chambre ou bureau de 18 m2, de toilettes avec lave-mains et d'une cave en sous-sol. Enfin, le jardin offre de beaux massifs en périphérie, des allées, une terrasse en bois avec un brasero central et des banquettes confortables, une cour pavée, un espace de stationnement. Marie-Sophie Nielly en charge de la vente de ce bien est à votre disposition pour questions et visites : +33.7.82.52.82.91. Honoraires 3,6% charge acquéreurs (soit 1543436€ hors honoraires) 1,543,436 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4970€ ~ 6790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 4970 €/year (reference year N.C.)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 6790 €/year (reference year N.C.)
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