Le Mesnil-le-Roi - limite Maisons-Laffitte - maison de caractère rénovée avec jardin - 5 chambres & appartement indépendant
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Fees : 5.00% TTC *À la limite immédiate de Maisons-Laffitte, à environ 10 minutes à pied du RER, cette élégante maison de caractère datant de 1880, entièrement rénovée, séduit par son charme et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain de 375 m², elle développe environ 192 m² habitables (hors cave), répartis sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, ainsi que des toilettes invités. Le premier étage comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec toilettes. Le deuxième étage, accessible par deux escaliers distincts, se compose, d'un côté, d'une chambre avec point d'eau, idéale pour un adolescent ou un bureau, et, de l'autre, de deux pièces en enfilade pouvant servir de chambres ou de bureaux. Le sous-sol aménagé dispose d'une buanderie, d'une cave à vin et d'un espace chaufferie. Un appartement indépendant, avec entrée séparée en rez-de-rue, comprenant une chambre avec douche et toilettes, ainsi qu'une cuisine aménagée avec espace salon, complète ce niveau. Le jardin paysager offre un cadre verdoyant et intime. La maison bénéficie de deux emplacements de stationnement, d'une borne de recharge électrique, d'un portail motorisé et d'un interphone. Proximité de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, coulée verte). Gare à 10 minutes à pied. Carte scolaire de Saint-Germain-en-Laye. Arrêt de bus à 1 minute : car scolaire pour le Lycée International et l'Institut Notre-Dame, ainsi que bus vers le centre-ville de Saint-Germain-en-Laye. Prix : 1 190 000 € FAI (soit 1 133 333 € net vendeur - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Contact BARNES : Agnès Meyer - +33 6 64 36 18 35 a.meyer@barnes-international.com 1,133,333 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2950€ ~ 4000€ - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 2950 €/year (reference year 2021)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 4000 €/year (reference year 2021)
This property is presented by
Agnès MEYER
Commercial Agent E.I.
ContactBARNES Saint-Germain-en-Laye
51 rue au Pain
78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
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