New - Apartment for sale 3 Bedrooms 94 m2 / 1018 sq ft Le Chesnay

Characteristics

Guided tour

Barnes Versailles vous présente un appartement de 95 m² (type 2) au premier étage d'une résidence Parly II, en excellent état, à 100 mètres du Centre Commercial Parly II, de ses commerces et cinémas et de l'Arboretum. Il se découvre de la façon suivante: de l'entrée, on accède à la cuisine entièrement équipée en excellent état, un salon traversant et lumineux (double orientation Sud-Ouest et Est) avec belle cheminée fonctionnelle. Une loggia de 11 m² prolonge le salon et offre une vue sur le jardin de la résidence, sans aucun vis-à-vis. Le couloir, avec grand dressing aménagé, mène aux trois chambres lumineuses et parquetées, dont une suite de 21 m² avec sa salle de bains/toilette et son dressing. Une seconde salle de douche et un toilette séparé complètent l'ensemble. Cet appartement, particulièrement fonctionnel et sans aucune perte de place, est dans un état exceptionnel. Il ne nécessite aucun travaux car il a été rénové entièrement avec des matériaux de qualité en 2021 (parquet partout, cheminée, peintures en excellent état, salles de bains modernes). Sa proximité avec l'école Chèvreloup (à 50 mètres), le Centre Commercial et l'Arboretum Chèvreloup juste à coté, Picard, Naturalia et la Clinique privée Parly 2 (à 7 minutes à pied) et les accès autoroutiers aisés en font un bien parfait pour une vie de famille au calme tout en bénéficiant de nombreuses facilités. Ce bien est vendu avec un parking au pied de l'immeuble et une cave au sous-sol. Local à vélos dans l'immeuble. Résidence très recherchée, de grand standing, avec accès exclusif des résidents à la piscine (piscine Concorde) et aux terrains de tennis. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 19570 lots. Charges: 1600 euros/ trimestre, soit 6.400 euros/an. Les charges incluent l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage au gaz, l'entretien des jardins de la résidence, l'ascenseur, l'intendant, l'entretien des parties communes tous les jours. Le projet de géothermie actuellement en cours de construction devrait permettre de diminuer les charges actuelles et sera en vigueur dans la résidence dès 2026. Pas de procédure en cours. Taxe foncière (2024): 2.016 euros DPE: D/D Prix de vente: 450.000 euros HAI Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Téléphone: (+33)6.44.07.93.50 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1290€

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

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