House for sale 481 m2 / 5177 sq ft Le Chesnay-Rocquencourt

Characteristics

Guided tour

Co-exclusivité Barnes Versailles vous invite à découvrir une demeure exceptionnelle par son architecture et ses prestations, en plein coeur du Plateau Saint-Antoine au Chesnay. Edifiée sur un terrain de 1.140 m², cette magnifique maison d'allure contemporaine trône élégamment au bout d'une belle allée gravillonnaire. Enveloppée de toutes parts par un jardin qui offre, à l'arrière, un joli bassin d'agrément, cette maison développe sur trois niveaux une surface habitable d'environ 341 m² habitables (344 m² au sol), plus un sous-sol total de 140 m² (150 m² au sol), soit 481 m² habitables environ au total. Elle se découvre de la manière suivante: - Au rez-de-chaussée: une entrée majestueuse avec dressing vous accueille avant de découvrir un monumental escalier Art Déco qui mène à l'étage; un triple salon avec cheminées et parquet en bois exotique lumineux et offrant des volumes généreux avec accès sur la terrasse arrière exposée Ouest et le jardin, une cuisine équipée et dinatoire, ainsi qu'un bureau, toilettes séparés; - A l'étage: un grand palier distribue de part et d'autre six chambres avec quatre salles d'eau ou de bain (avec toilettes), et 2 toilettes séparés; - En rez-de-jardin: un sous-sol total permet de découvrir une pièce de plus de 60 m² pouvant aisément abriter une activité pour profession libérale ou accueil du public indépendante de l'accès aux étages de la maison; à cela s'ajoutent une chambre, une salle de douche avec toilettes, la buanderie, la chaufferie, une pièce de rangement et un accès aux deux places de garage (porte automatique); un studio adjacent au garage avec cuisine et salle d'eau/toilettes peut servir pour le personnel ou une jeune fille au pair, avec son accès autonome. - Accès aux combles offrant une surface de rangement supplémentaire. Ascenseur permettant d'accéder à tous les étages de la maison. Possibilité de garer au moins 5 véhicules à l'avant de la propriété, en plus des deux places de garage fermé. La propriété, d'une élégance sobre et aux volumes confortables, dégage une atmosphère de sérénité et de discrétion absolue derrière sa magnifique grille. Prestations haut de gamme pour le confort: Fermeture centralisée par domotique - Double vitrage- climatisation. Chaudière à gaz et Pompe à chaleur très performante DPE:C/A Estimation des dépenses annuelles d'énergie (années de référence 2021, 2022, 2023) : entre 5 860 € et 7 990 € par an. Emplacement de premier ordre pour cette demeure à proximité immédiate des commerces du Chesnay, de la Place de la Loi et des écoles de renom (Les Châtaigniers, Saint Jean d'Hulst, Blanche de Castille). Prix de présentation: 3.250.000 euros HAI Honoraires à la charge des vendeurs Votre contact Barnes privilégié: Nathalie BOUE Tél: 06.44.07.93.50 ou n.boue@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5880€ ~ 7970€

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

Energy Performance Rating