New - Apartment for sale 2 Bedrooms 107 m2 / 1157 sq ft Le Chesnay-Rocquencourt

Characteristics

Guided tour

Barnes Versailles vous invite à découvrir ce magnifique appartement situé au deuxième étage (équivalent troisième) d'une résidence Parly 2 de grand standing (type III), dans le quartier Pré Vert, à proximité immédiate de la rue de Versailles et de l'avenue de la Bretèche. Cet appartement traversant de 107 m² (loi Carrez), 137.44 m² au sol, se découvre de la façon suivante: une large entrée en marbre dessert la cuisine (Schmitt) entièrement équipée prolongée par une loggia parquetée de près de 12 m² et une pièce pouvant servir de salle à manger ou de deuxième chambre. Près de la buanderie avec un grand dressing aménagé, se trouvent des toilettes invités séparés avec un lave-mains. L'immense salon de 36 m² avec parquet ciré grand chêne et son élégante bibliothèque sur mesure en bois culmine au dessus des jardins de la résidence et de la piscine; cette vue plongeante sur la végétation se prolonge avec une vision panoramique sur la verdure depuis la loggia vitrée de 19 m². Le salon, traversant, est lumineux toute la journée grâce à une double orientation Est et Nord et l'absence totale de vis-à-vis. Coté nuit, on découvre une belle chambre climatisée avec son dressing, donnant sur les jardins. Une salle de douche avec toilettes complète l'ensemble. Cet appartement est vendu avec une cave et un emplacement de parking. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement en excellent état, qui a fait l'objet d'un entretien constant, d'une rénovation intégrale d'envergure et bénéficie de matériaux de qualité. Les atouts de cet appartement sont: les volumes généreux, la lumière à toute heure dans tout l'appartement traversant, le sentiment d'être seul au monde environné de verdure, les prestations de qualité (double vitrage, bibliothèque sur mesure, parquet en chêne, marbre dans l'entrée, climatisation dans la chambre) conférant élégance et raffinement à ce bien. Ce bien offre un cadre idéal pour une vie au calme tout en étant à 200 mètres du Super U Express, à 150 mètres de l'hôpital Mignot, à 400 mètres des commerces et des activités de la rue Pottier (dont Super U, pharmacie, centre médical, mairie, piscine municipale,...) et à 900 m du Centre commercial Westfield Parly 2 (1 arrêt de bus). Le collège-lycée Blanche de Castille est à 150 mètres et les accès A13/D307, A 86 à proximité. Toutes les lignes de bus vers les gares de Versailles (vers Paris Saint-Lazare, La Défense, Montparnasse ou RER C), La Celle Saint Cloud, Vaucresson, Viroflay, Garches, Saint Nom la Bretèche, Feucherolles, Crespières (dont la ligne du bus scolaire) sont face à l'immeuble. Résidence très recherchée, de grand standing, avec accès exclusif des résidents à la piscine et aux terrains de tennis. Copropriété de 19570 lots. Charges de la copropriété: 590 euros/ mois, soit 1.770 euros/trimestre. Les charges incluent l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage au gaz, l'entretien des jardins de la résidence, l'ascenseur, l'intendant, l'entretien des parties communes (le ménage est fait tous les jours). Le projet de géothermie actuellement en cours de construction va permettre de diminuer les charges et sera en vigueur dans la résidence dès 2026. Pas de procédure en cours. Taxe foncière: 2.649 euros DPE: D/D Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.910 euros et 2.650 euros. (année de référence: 2021) Prix de vente: 620.000 euros HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur (4% TTC) Prix de vente hors honoraires: 596.154 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Téléphone: (+33)6.44.07.93.50 596,154 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2650€

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

Energy Performance Rating