New - Exclusivity - Apartment for sale 3 Bedrooms 100 m2 / 1082 sq ft Le Chesnay-Rocquencourt

Characteristics

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Exclusivité - Barnes Versailles vous présente ce magnifique appartement de 101 m² dans le Domaine de Rocquencourt, résidence recherchée par les familles, à proximité immédiate des crèches, écoles primaires et du Parc Aubert. L'appartement se situe au deuxième étage d'un immeuble de standing, au coeur d'un immense parc, dans la partie la plus recherchée du Bas Domaine. Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de grande qualité, il se découvre de la façon suivante: De l'entrée avec toilettes invités, on accède à la cuisine, totalement équipée, avec coin dinatoire spécifiquement aménagé. Le salon, très lumineux (orientation Sud-Est), est prolongé par la terrasse de près de 12 m² surplombant le jardin de la résidence. Trois chambres avec placards sur mesure donnant toutes sur un balcon filant et vue sur jardin, une salle de douche, une salle de bains/douche avec toilettes, de nombreux placards complètent l'ensemble. Cet appartement est proposé avec une place de stationnement accessible au sous-sol de l'immeuble et une cave au sous-sol. Appartement clé en mains qui a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité rendant ce bien particulièrement distinctif (bibliothèque incorporée dans le salon, choix de matériaux en bois dans toutes les pièces, parquet en chêne, rangements sur mesure et éclairés, volets roulants électriques, marbre dans la cuisine) et permettant une installation immédiate et sans travaux. Cet appartement peut être vendu meublé. Ce bien est situé à l'abri de toute nuisance sonore, face au jardin de la résidence, tout en étant proche des commerces (un commerce Super U Express se trouve à 100 mètres et le Centre Commercial Westfield Parly 2 est à 5 minutes à pied) et des écoles. Les bus desservant Le Chesnay et les gares de Versailles, La Celle Saint Cloud et Vaucresson sont au pied de la résidence. Accès facile pour l'A13, la N186, l'A86 et la D307. Bien soumis au statut de la copropriété - copropriété de 50 lots d'habitation. Les charges de 400 euros par mois comprennent: le chauffage au gaz, l'eau chaude et l'eau froide, le gardien, l'ascenseur, l'entretien des jardins de la résidence, le Fonds de Travaux ALUR. (calcul des charges trimestrielles: 1.144 euros de charges courantes + Fonds Travaux ALUR: 55 euros) Taxe foncière: 2.322 euros DPE: D/D - Estimation des dépenses moyennes annuelles d'énergie: entre 1.500 euros et 2.080 euros/an Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 650.000 Euros HAI Honoraires à la charge des acquéreurs - Honoraires de 30.000 euros TTC Prix Net Vendeur: 620.000 Euros Votre Contact Barnes: Nathalie BOUE Téléphone: 06 44 07 93 50 620,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.84%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500€ ~ 2080€

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

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