New - Exclusivity - House for sale 6 Bedrooms 283 m2 / 3046 sq ft La Celle-Saint-Cloud

Characteristics

Guided tour

BARNES Yvelines vous propose en Exclusivité cette magnifique meulière lumineuse de 1896 à la Celle-Saint-Cloud, quartier "les Gressets", sur une parcelle de plus de 900 m², pour 283 m² habitables (358 m² utiles) avec de belles hauteurs sous-plafonds (six chambres de 15 à plus de 20 m²), et un rez-de-jardin de 75 m²; rénovée depuis 2018, jardin paysagé avec sa piscine hors-sol. Cours pavée, jardin paysagé. En rez-de chaussée vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine et une salle à manger, un double séjour avec cheminée (poêle à bois) de 50 m² et accès terrasse. Au premier étage : trois chambres (de 15 à 21 m²) dont une parentale avec sa salle de douche, une salle de bain et un dressing. Au deuxième étage : trois autres chambres (de 19 à 24 m²), avec sa salle de douche et une salle de bains. En rez-de-jardin : une buanderie, une salle de douche, un atelier, une salle TV avec son poêle à bois, une salle de sport sous la terrasse avec ses baies vitrées et accès jardin, où vous trouverez une piscine hors sol (10 m²). Places de voitures extérieur, un garage une voiture de 27 m², une annexe vélos 6,8 m², une serre, deux puits pour le jardin (récupération des eaux de pluie, éclairages extérieur, portail électrique... DEP "D" et Certificat d'assainissement disponible (10/25). Proche de la gare de Bougival (à 280 mètres) A 450 mètres de l'entrée de la forêt de Louveciennes (78430), parfait pour de longues balades (oxygénation et sport), Accès rapide aux autoroutes A86 et A13, au Château de Versailles et à Saint-Germain-en-Laye. A 7 minutes en voiture de l'EIB de la Jonchère (78170) : École Internationale Bilingue. A 10 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A 17 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500) et de Passy Buzenval. A 18 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 1 700 000 euros net vendeurs et un forfait de 85 000 euros TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES: Alexandre CHARLET : 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,700,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6913€ ~ 9353€

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

Energy Performance Rating