House for sale 4 Bedrooms 320 m2 / 3444 sq ft La Celle-Saint-Cloud

Characteristics

Guided tour

Barnes vous propose cette magnifique maison contemporaine type Mansart de 1995, parfaitement entretenue, lumineuse et sans vis-à-vis exposition SUD-OUEST, au calme, de plus de 235 m² habitables pour 400 m² au sol, à La Celle-Saint-Cloud quartier la Feuillaume, proche des commerces (place du marché Docteur Berthet), de la Forêt domaniale de Fausses-Reposes et de Vaucresson ainsi que de la gare de la Celle-St-Cloud. DPE : "B". Vous trouverez au rez-de-chaussée : une belle entrée, une cuisine de 17 m², un séjour - salle à manger de 79 m² avec sa cheminée, totalement ouverte sur l'extérieur, avec accès terrasse d'environ 50 m², un bureau/Possible chambre et un vestiaire. A l'étage : Une belle chambre parentale de 23 m² avec accès à sa terrasse, sa grande salle de bain de 9 m², puis trois chambres, une salle de douche et un espace bureau sur le palier. Un sous-sol total de 129 m² avec une grande salle (sport/jeux/cinéma/ buanderie...), cave, nombreux rangements. Double vitrage alu, éclairage extérieur... Un superbe jardin au calme avec belles expositions, un garage pour deux voitures de 35 m². Pompe à chaleur Air/Eau Électrique, installation en 2023, individuel sur Plancher chauffant, Chauffe eau thermodynamique à accumulation Électrique.` Piscine envisageable (PLU en Zone UGb/ABF) Certificat Assainissement "Conforme" (Mai 2025) Avec un accès rapide à l'autoroute A86 et A13. Établissements scolaires : Carte Scolaire école Pasteur à la Celle-Saint-Cloud : 10 minutes à pied. EIB à 9 minutes en voiture. Écoles: Lycée Toulouse Lautrec, du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, de Blanche de Castille au Chesnay et de Saint-Jean et Hulst (Versailles) ou du Lycée Hoche(Versailles) ainsi que celui de Passy Buzenval (Rueil-Malmaison 92500) et à 5 km de l'école Anglaise de Croissy-Sur-Seine et de L'American School of Paris (Saint-Cloud). Sports : Proche du Haras de Jardy, du Golf de Saint-Cloud, Golf de Vaucresson et du Stade Français. Honoraires à la charge acquéreurs : 4,8% TTC sur le prix de vente : 1 860 000 euros net vendeurs et 90 000 euros TTC d'honoraires Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 a.charlet@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,860,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.84%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2010€

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

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