Exclusivity - House for sale 5 Bedrooms 446 m2 / 4801 sq ft L'Étang-la-Ville

Characteristics

Guided tour

En Exclusivité, Barnes vous propose cette magnifique propriété à L'Étang-la-Ville (78620), rénovée (intérieur et ravalement + volets en 2022), sur plus de 2 950 m², proche de Saint-Germain-En-Laye (78100). Au calme et sans vis-à-vis, d'environ 525 m² au sol, pour cinq chambres, deux bureaux. Sa superficie est de plus de 440 m² habitables, une piscine chauffée PAC (8m x 4m) jacuzzi 4 places (Mai 2022), Sauna, et terrain de boules/ pétanque sur le coté de la maison. DPE "D". Fuel - Électrique et deux cheminées. Double vitrage. A 8 minutes à pied de la gare de Saint-Nom-la-Bretèche (Ligne L et T13) Elle se compose en Rez-de-Chaussée : d'une entrée, d'une double réception avec cheminée, prolongée par une terrasse (étanchéité refaite) et le jardin, d'une cuisine dinatoire ouverte (2021), un autre espace salon/ espace bar, salle à manger, une chambre, une salle de douche. A l'Étage : un palier avec espace détente (possible pièce supplémentaire). Une chambre parentale, sa salle de bains douche, son dressing, un superbe espace bureau, deux autres chambres (avec accès aux combles en format chambres/bureau), une salle de bains douche. En Rez-de-Jardin : Un salon bibliothèque avec sa cheminée, une salle de sport/ musique, une cave à vin, une grande buanderie avec accès jardin, Chaufferie, une chambre avec sa douche (parfaite pour une activité professionnelle avec indépendant). Un magnifique jardin arboré entoure la maison, piscine chauffée avec sa grande terrasse, espace barbecue avec son haut-vent, 4 à 5 places de parking. (Carport envisageable) DPE : " D ". Certificat d'assainissement disponible. Proche de la gare (train ligne L et tramway T13). Bus pour Saint-Germain-en-Laye et le lycée international. Paris à 20 minutes (Porte d'Auteuil). Parly 2 et Versailles à 15 minutes. A 11 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). A 19 minutes de L'EIB à la Celle-Saint-Cloud - Bougival et de Blanche de Castille au Chesnay Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 2 100 000 € net vendeurs et 100 000 TTC d'honoraires agence 4,76% TTC. Votre contact BARNES: Alexandre CHARLET : 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 2,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.76%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9020€ ~ 12220€

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

Energy Performance Rating