New - House for sale 5 Bedrooms 350 m2 / 3767 sq ft Crespières

Characteristics

Guided tour

Barnes Yvelines vous présente : A Crespières, l'un des plus beaux villages des Yvelines, une propriété contemporaine d'environ 350 m² habitables (450 m2 au sol), édifiée en 2006 sur un terrain paysager de 3 340 m2. La propriété séduit par ses volumes généreux, la fluidité de sa distribution intérieure et son environnement paysagé particulièrement soigné. L'ensemble bénéficie d'une orientation sud et de vues dégagées sur la vallée, apportant lumière et sérénité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire invités, distribuant un vaste séjour parqueté d'environ 50 m² prolongé par une véranda de 40 m² récemment rénovée. Cette dernière, baignée de lumière, donne accès à une large terrasse. La salle à manger, la cuisine équipée avec espace repas et arrière-cuisine, ainsi que de nombreux rangements, complètent cet espace de vie. Une suite avec chambre, dressing et salle de bain vient parfaire ce niveau. À l'étage, le palier dessert un bureau, une salle de bain, deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un toilette indépendant. Une salle de jeux actuellement utilisée comme lingerie avec dressing peut, grâce à son accès indépendant par le garage, être transformée en appartement. La suite principale comprend une chambre avec parquet et plafond cathédrale, un espace bureau en mezzanine, un grand dressing, une salle de bain complète, toilettes séparées, et un balcon dominant le jardin et la vallée. Un grand garage triple et de nombreux espaces de rangement. Le terrain, soigneusement paysagé, offre de belles plantations, une piscine extérieure, une terrasse exposée plein sud et un vaste espace de stationnement à l'entrée de la propriété, permettant d'accueillir plusieurs véhicules. La maison est en très bon état général. Les matériaux sont de belle facture, les prestations soignées et l'entretien irréprochable. Les commodités sont à quelques minutes en voiture, ainsi que les transports vers les villes de Versailles, Saint Germain en Laye et Marly le Roi. L'école maternelle et primaire sont dépendantes du collège de Feucherolles, réputé pour la qualité de son enseignement. Nous sommes à moins de 40 km de Paris centre par l'A13, A14 et la D307. Accès au Lycée International de Saint-Germain-en-Laye par le bus. Contact BARNES : Nicolas MOIRIGNOT +33 (0)6 63 26 32 32. 1,530,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2030€ ~ 2820€

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

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