Immobilier à Versailles

La ville royale

Ville Royale par excellence, Versailles compte près de 90 000 habitants, située à seulement 17 km de Paris, elle est la préfecture des Yvelines. Mondialement connue pour la splendeur de son château et ses jardins à la française érigés par Louis XIV, le Roi Soleil, elle fut le siège de la monarchie entre 1682 et 1789, Versailles est devenue une ville bourgeoise après la Révolution. Son château, les Trianons et les jardins sont classés au patrimoine mondial de l’Unesco. Versailles accueille à ce titre 6 millions de visiteurs chaque année.

C'est aujourd'hui une belle ville résidentielle et aisée très recherchée par les familles pour son agréable cadre de vie, sa proximité avec Paris et ses nombreux espaces de verdure (parcs, jardins et forêts). On y trouve une forte proportion de cadres en raison de son interconnexion (SNCF, RER, Bus) avec les nombreuses zones d’emplois alentours (Paris, La Défense, Vélizy, St-Quentin-en-Yvelines). Versailles est également réputée pour la grande qualité de ses nombreuses écoles (publiques et privées) et compte parmi les meilleures classes préparatoires de France.

Un important réseau de transport

La ville possède 5 gares qui desservent : Paris-La Défense, Paris-Saint Lazare, Paris-Montparnasse ainsi que St Quentin en Yvelines.

Elle est à 10 mn de voiture du périphérique parisien, et permet un accès facile aux autoroutes de Normandie (A13) et de l’Ouest (A10, A11)

Des quartiers historiques et résidentiels

Les cinq quartiers qui suscitent l’intérêt des acquéreurs à Versailles sont :

  • Le quartier Notre-Dame : centre névralgique de Versailles, on y trouve la place du marché, ses boutiques et les antiquaires.

  • Le quartier Saint-Louis : centre historique (vous y verrez la salle du jeu de Paume où fut voté la Constitution Française) avec ses commerces et son marché frais place de la cathédrale, ses bonnes écoles.

  • Le quartier des Prés : quartier résidentiel composé d’hôtels particuliers avec jardins à proximité du centre, de la gare rive droite et des écoles.

  • Les quartiers Glatigny et Clagny : dans la verdure, de belles maisons situées au calme.

  • Le quartier de Porchefontaine : proche de la forêt, quartier résidentiel aux prix doux apprécié des familles.

Un marché immobilier tourné vers les familles

Le marché Versaillais comprend de nombreux appartements familiaux (3 chambres et +) mais aussi de belles maisons anciennes en pierre de taille ou meulières, le marché immobilier y est plus abordable que celui de la capitale ou la première couronne tout en ne se sacrifiant pas à un éloignement lointain. Les prix moyens pour les appartements oscillent entre 4500 € et 8000 € le m² tandis que ceux des maisons varient entre 5000 € et 8500 € le m².

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