Immobilier à Bougival

Seine confidentielle

Avec ses bords de Seine, ses huit mille cinq cents habitants, Bougival se fait discrète, lovée dans un méandre du grand fleuve. Préservée, offrant la qualité de vie et la quiétude d’une bourgade, elle  est n’en est pas moins à six kilomètres de Versailles et de Saint-Germain-en-Laye, avec un accès rapide par l’autoroute A86 à Rueil, La Défense et Paris.

Ses quais de Seine conservent encore la mémoire des peintres tels que Corot, Turner et Renoir qui y ont séjourné au XIXème siècle et Monet, Sisley ou Renoir ont immortalisé ses écluses et son port.

La commune de Bougival présente de forts atouts issus de sa situation géographique et de  l'histoire de son développement : une large ouverture directe sur la Seine, un centre-ville porteur  d'une forte identité urbaine, vivant et compact, un patrimoine historique et culturel de qualité, et  la proximité immédiate d'une gare bien desservie.

Le patrimoine local est riche, avec à la fois les ensembles urbains du centre-ville et du quartier Saint Michel, les sites liés aux impressionnistes et aux différents personnages illustres ayant jalonné l'histoire de la commune, et le patrimoine lié à la Seine au sein duquel la machine de Marly tient une place majeure. La gare, bien que située sur le territoire communal de La Celle Saint Cloud, positionne Bougival sur un axe francilien complémentaire de celui que lui offre la Seine, et permet aux habitants de rejoindre la Défense et le centre de Paris en quelques dizaines de minutes.

Bords de fleuve et hautes collines

La commune étant très vallonnée, on vit à Bougival en bas comme en haut, pour profiter des bords de Seine ou avoir une vue élevée et ouverte. Les bords de Seine recèlent un patrimoine bâti riche et varié, incluant tout aussi bien des villas, comme la Résidence des Lions, une maison d'arboriculteur, la colonne des frères Montgolfier, le pavillon de Blois, le chalet Tourgueniev, le hameau Bizet, ou la machine de Marly. Le coteau boisé de la Jonchère a été illustré à plusieurs reprises par les impressionnistes. Surnommé «colline des Impressionnistes», il figure sur de nombreux tableaux de cette période et est aujourd’hui très recherché pour ses vues « imprenables ».

Dans les deux cas, l’immobilier y est fort prisé et les prix sont stables et élevés. Il est vrai que le marché offre peu d’opportunités, compte tenu de la rareté des biens. Une maison récente de 150 mètres carrés est présentée sur le marché entre un million et un million et demi.

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