Immobilier à Saint-Germain-en-Laye

Saint-Germain-en-Laye est une ville à  dimension humaine, située à 20 km à l’Ouest de Paris (à moins de 30 min du centre de Paris en RER), dans le département des Yvelines. Saint-Germain-en-Laye a une histoire très riche, notamment parce qu’elle a été ville royale (avec la présence d’un Château Vieux, toujours présent, et d’un Château Neuf, aujourd’hui disparu). Elle est devenue une ville résidentielle recherchée, au caractère international fortement marqué. Ses 40 000 habitants sont appelés les Saint-Germanois.

Saint-Germain-en-Laye est appréciée pour sa grande qualité de vie et pour la richesse de son patrimoine. Qualité de vie d’abord, avec 3500 hectares de forêts qui en font le poumon de l’Ile-de-France, avec ses installations sportives (nombreux golfs aux alentours, centre d’entrainement du club de football Paris-Saint Germain, plus d’une vingtaine de courts de tennis, des terrains de hockey sur gazon, une piscine olympique…), avec ses 800 commerces (la plupart ouverts le dimanche) et son marché de plein air 3 fois par semaine, son théâtre, son lycée international qui attire de nombreux expatriés, ses multiples établissements scolaires réputés, son conservatoire de musique, ses 5 salles de cinéma, plusieurs centres sociaux-culturels, une centaine d’associations… Richesse de son patrimoine ensuite, avec une architecture exceptionnelle forte du Château Vieux et son immense parc avec vue imprenable sur Paris, avec ses nombreux hôtels particuliers et ses musées (musées Maurice Denis, Debussy, d’Archéologie).

Avec de tels atouts, la ville suscite plus que jamais l'engouement des familles aisées du département ainsi que celui des expatriés attirés par le lycée International. A cela s’ajoute les familles parisiennes attirées par une meilleure qualité de vie alliée à des tarifs légèrement plus bas que ceux de la capitale. Ceci explique sans doute pourquoi les prix restent soutenus dans le quartier ultra recherché du Plateau (ultra centre, dans un rayon de 15 minutes à pied de la station de RER). Même si la moyenne tarifaire dans l'ancien s'établie à 5100 € le mètre carré, les biens d’exceptions peuvent se négocier jusqu’à plus de 8.500 euros le mètre carré. Ainsi, une maison de 180 M² située rue de Breuvery, avec jardin et garage, s’est vendue 1 580 000 Euros, soit 8 600 le M². En revanche, il est à noter que les acquéreurs peuvent actuellement se loger dans de l’ancien avec beaucoup de travaux pour moins de 5 500 euros le mètre carré en centre-ville. Concernant les secteurs du lycée International et de la sous-préfecture ils se vendent à des prix plus raisonnables, jusqu’à 5000 euros le M².

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